迪拜推出中东北非首个代币化房地产投资项目

多方协作构建创新监管与运营生态

迪拜土地局（DLD）近日通过“Prypco Mint”平台成功推出中东及北非地区首个代币化房地产投资项目，标志该地区房地产投资迈入数字化新时代。该项目由Prypco联合虚拟资产监管局（VARA）、阿联酋中央银行及迪拜未来基金会（DFF）共同推动，并在房地产沙盒机制下稳健实施。数字银行Zand被指定为试点阶段合作银行，使迪拜成为中东和北非首个采用持牌房地产代币化平台的城市。 迪拜土地局正式上线mint.prypco.com数字平台，允许用户参与优质房地产项目的代币化投资并享有真实产权。当前平台仅对阿联酋身份证持有者开放，后续将拓展至全球市场，并计划整合更多合作平台，打造全球领先的房地产代币化中心。

低门槛投资保障透明安全

该项目为个人投资者提供便捷渠道，最低投资额仅需2,000迪拉姆即可购买迪拜现房代币化股份。所有交易以阿联酋迪拉姆计价，试点阶段暂不涉及加密货币，确保资金安全。平台提供详细资产信息，包括价格、风险提示和技术参数，助力投资者做出理性决策。

战略合作推动行业生态发展

项目基于迪拜土地局、Prypco与Ctrl Alt Solutions签署的战略合作协议推进，致力于构建完善的房地产代币化监管框架。合作重点包括加强法律保障、普及专业知识、吸引领先企业入驻及保护投资者权益。 市场预计，到2033年代币化资产将占迪拜房地产市场约7%份额，价值达600亿迪拉姆（约合160亿美元），Prypco Mint有望成为推动这一趋势的重要平台。

统一监管体系保障投资者权益

房地产代币化项目由迪拜土地局（实体资产监管）与虚拟资产监管局（数字资产监管）联合管理，形成一体化、透明的监管体系。阿联酋中央银行则通过客户资金账户系统确保资金存管安全，在完成交易前，所有投资款均需存放于CMA账户内，提升整体交易透明度和安全保障水平。

促进《2033年迪拜房地产行业战略》落地

该项目是落实《2033年迪拜房地产行业战略》目标的关键组成部分，旨在强化私营部门合作，吸引国际创新型企业入驻，巩固迪拜在全球房地产市场的领导地位。同时契合《迪拜经济议程D33》，助力迪拜成为智能房地产投资首选地。

项目实施细节与未来展望

试点阶段仅限可即刻交付房产，且须获得VARA许可方可开展代币化业务。首批参与企业为Prypco和Ctrl Alt，未来将逐步引入更多合规平台，培育健康产业发展生态。投资者不仅可获取租金收益和资本增值，还可持有迪拜土地局颁发的合法所有权股份，享受高透明度的投资体验。

推进房地产科技建设全球PropTech高地

该项目属于迪拜土地局“房地产发展空间计划”（REES）的一部分，旨在通过灵活立法环境和政策支持吸引全球房地产科技及人工智能人才与初创企业，提升迪拜在国际房地产科技领域的核心竞争力。 此次代币化房地产项目的落地标志着迪拜在房地产数字化和创新领域迈出坚实一步，正引领行业迈向绿色智能投资新纪元。